|
З 04.08.2013 набрали
чинності суттєві зміни, внесені Законом України від 04.07.2013 р. №403,
до діючої редакції статті 265 Податкового кодексу України щодо оподаткування
нерухомості.
Зокрема, відповідно до
зазначених змін не оподатковуються податком на нерухоме майно:
- об’єкти житлової
нерухомості, в тому числі їх частки, що належать фізичним особам, які
відповідно до закону мають статус багатодітних, прийомних, або малозабезпечених
сімей, опікунів, піклувальників дітей. Але не більше одного такого об’єкта на
сім’ю, опікуна, піклувальника;
- об’єкти житлової
нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям,
позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими
згідно із законом, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями
(батьками). Але не більше одного такого об’єкта на дитину.
Звертаємо увагу, що у
разі наявності у платника податку – фізичної особи більше одного об’єкта
оподаткування, у тому числі різних видів (квартир, житлових будинків або
квартир і житлових будинків, у тому числі їх часток), база
оподаткування обчислюється виходячи із сумарної житлової площі таких об’єктів.
Крім цього,
переглянуто розміри житлової нерухомості, щодо якої застосовуватимуться пільги.
Так, база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх
часток, що перебувають у власності фізичної особи-платника податку,
зменшується:
- для квартири/квартир
незалежно від їх кількості – на 120 м2 ;
- для житлового
будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 250 м2;
Також ст. 265
Податкового кодексу доповнено нормою, що передбачає надання пільги власникам,
які володіють різними видами об’єктів житлової нерухомості (у разі одночасного
перебування у власності платника квартири/квартир та житлового
будинку/будинків, у тому числі їх часток), шляхом зменшення бази оподаткування
на 370 м2.
Слід зазначити, що
таке зменшення (пільга) надається платнику податку один раз за кожний базовий
податковий (звітний) рік.
Водночас, пільги
щодо сплати податку на нерухоме майно не поширюються на об’єкти оподаткування,
що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду,
лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності), тобто в таких випадках
власник житла не може претендувати на одержання пільги і повинен сплачувати
податок.
| 
